Investissement immobilier Italie
Pourquoi acheter un bien immobilier en Italie ?
L’Italie est un des pays du Sud Ouest de l’Europe, un des membres constitutifs de l’Union européenne. La capitale du pays est Rome, qui est également la ville la plus importante d’Italie, mais Milan est aussi la plus importante zone urbaine. Elle appartient à la zone euro, sa monnaie est donc l’euro.
Du fait de sa situation en Europe du Sud, mais également de sa dispersion nord-sud, il y a trois types de climats qui caractérisent l’Italie. Le climat des Alpes est de type montagnard avec un hiver froid et un été plutôt frais. La plaine du Pô, qui est entourée de trois versants de montagnes, jouit d’un climat de type continental aux hivers froids et aux étés caniculaires et orageux. La “botte” fait partie du climat méditerranéen. Ses étés sont arides et très chauds.
Le pays a une superficie de 302 072 km² et une population de 60 494 785 habitants.
Pays touristique et industriel important, l’Italie est un des pays de l’Union européenne dont la dette publique est plus élevée que le PIB, qui est de 2049 milliards $.
Pour investir dans l’immobilier en Italie, il faut savoir que le prix moyen du m2 est compris entre 2 320 EUR à 2 652 EUR. Les frais de notaire s’élève à 4%.
En Italie, vous pouvez acheter un appartement ou une maison. Devenir propriétaire c’est possible avec l’achat d un bien immobilier en Italie.
L’Italie dispose d’un Important potentiel touristique. En effet, le chiffre du tourisme du pays est de 46,1 millions.
Depuis quelques années, les investissements immobiliers sont de nouveau attractifs pour les investisseurs qui recherchent des prix plus bas et des rendements annuels toujours plus élevés.
Investir dans l’immobilier en Italie
Ne vous étonnez plus, par sa diversité, par son climat et par ses prix, l’Italie vous séduira bien au delà de toutes ses frontières ! Acquérir des biens immobiliers en Italie est un objectif pour beaucoup de particuliers et pour des investisseurs étrangers.
Si les candidats à l’expatriation sont en général séduits par le climat, la gentillesse et la sympathie des Italiens, il y a sûrement des autres motivations qui vous motiveront à faire des investissements dans le pays.
Vous pouvez acquérir une vieille maison et vous mettre au défi de la transformer en une magnifique propriété moderne. Rénover une propriété située dans un pays inconnu et en comprendre sa culture et son style de vie peut être une tâche complexe. Les obstacles linguistiques sont aussi un réel problème pour les personnes prêtes à se lancer dans le projet. Si vous parvenez à dépasser toutes ces difficultés, vous pouvez investir en Italie sur le marché de l’ancien qui peut être très rentable. Ces investissements ont eu de très bons résultats en Toscane et dans les autres zones rurales telle que la Ombrie.
Un investisseur trouvera tous types de biens en Italie. Vous pourrez acquérir une prestigieuse villa au bord du lac Majeur, un pied-à-terre à Milan, ou un chalet de montagne dans la Vallée d’Aoste, une maison de campagne en Toscane tout comme une demeure pour vos vacances en Sardaigne ! De ce fait, il est possible d’acheter un appartement pour un investissement locatif.
Il existe encore des contrées méconnues, comme la Calabre. A l’époque, ce type de région faisait partie de l’Italie ou il était risqué d’investir. Mais ces dernières années, cette partie de l’Italie a vu non seulement ses côtes s’élever vers les touristes, mais est aussi devenue un endroit de plus en plus intéressant aux yeux des investisseurs.
Les étrangers sont de plus en plus intéressés par l’achat d’une propriété locative. Il est vrai que l’exonération fiscale qui y est associée est très intéressante. Mais, même sans ces atouts, il est aussi rentable d’investir en Italie. Il est évident que le fait de choisir ce pays et le potentiel qu’il recèle est très important, car la sollicitation pour la location dans quelques villes comme Rome et Venise ou dans certaines régions est en effet très conséquente. De ce fait, le rendement locatif annuel est de 4,8%.
Un professionnel de l’immobilier reste à votre entière disposition pour toutes questions concernant : l’investissement locatif, plus value, revenus fonciers, prix d achat, avantages fiscaux, logement neuf et ancien, taux immobiliers, rentabilité locative, prélèvements sociaux, taux d emprunt, prix du marché… Pour savoir comment investir dans l immobilier, vous retrouverez de nombreux actualité immobilière directement sur internet : prix d un appartement en Italie, dynamisme économique, frais d agence dans le pays, les différents services immobiliers, les offres immobilières et annonces…
Lors de l’achat d’une propriété en Italie, il est important de savoir que le prix moyen par m2 pour une maison est : 1 895 EUR et pour un appartement : 2 861 EUROS.
De plus, il faut également noter que la dette publique du pays est encore importante et que le chômage est également élevé.
