Investissement immobilier Martinique
Investissement immobilier en Martinique : une île des Antilles
La Martinique est une île des Antilles à la fois un département et une région DOM-ROM . Son chef-lieu est Fort-de-France.
La Martinique est une île aux origines volcaniques. Le climat est tropical et humide.
Il y a environ 400 000 habitants. La densité y est très forte (environ 350 habitants/km2) et en hausse. Le département s’étend sur 1 128 km². Le PIB du pays s’élève à 9,363 milliards de dollars américains.
Le chiffre du tourisme est de 900 000 personnes. En effet, la Martinique attire de plus en plus de touristes.
La Martinique est sujette à de nombreux risques naturels comme tremblements de terre, tsunamis, éruptions volcaniques ou cyclones tropicaux. Elle bénéficie d’un plan de prévention des risques particulier.
Il est intéressant d’investir dans l’immobilier martiniquais, pour ses paysages grandioses, ses plages paradisiaques, sa végétation et sa mer translucide et ses tradition. Toutefois, comme les autres îles des Caraïbes, il faut étudier attentivement la situation, la domiciliation ou le genre de bien immobilier, dans la mesure où il peut être trop compliqué de vérifier votre investissement de chez vous.
Toutefois, les investissements locatifs demeurent très pertinents car les loyers sont attrayants, de plus, il y a la possibilité de bénéficier de défiscalisation par les mesures qui ont été mises en place. De grandes villas sont construites dans tous les coins.
Si vous souhaitez investir en Martinique, il est à noter que le prix moyen au m2 se situe entre 1 302 € et 3 348 €.
Comment et pourquoi acheter un bien immobilier en Martinique ?
La Martinique vous offre des paysages idylliques et un environnement de vie idéal.
Habiter au cœur des Caraïbes et de l’océan Atlantique, dans un endroit au soleil, est la garantie que vous offre la Martinique.
Avec son environnement de vie unique et des prix raisonnables, l’île séduit et a un marché prometteur pour l’avenir. Que vous recherchiez un appartement ou une maison, le secteur de l’immobilier est diversifié. Si vous décidez d’investir dans une propriété pour la louer par la suite, le choix de son emplacement, jumelé au dynamisme de son marché locatif, est la clé du succès de cette opération. Dans le cas d’un investissement saisonnier, il est recommandé de choisir des zones balnéaires.
Si vous voulez acheter une résidence principale en Martinique, il vous faudra faire un choix entre les deux rives de l’île. Avec ses paysages de cartes postales, le sud est surtout touristique, à la différence du nord, qui paraît bien plus sauvage. En ce qui concerne l’immobilier locatif en Martinique, il faut éviter les communes qui sont trop éloignées des zones d’activités. Pour les locations non saisonnières, les secteurs de Fort-de-France, Lamentin, Ducos et Schoelcher sont conseillés.
Du fait de plusieurs facteurs (croissance démographique, migrations massives, etc.), la demande de construction immobilière est en perpétuelle augmentation dans une bonne partie du territoire. Dans un contexte de demande, le prix des maisons a augmenté de façon logique et structurelle depuis des décennies. Comme le prix de l’immobilier est en hausse, il est tout aussi logique de voir les prix des loyers suivre cette tendance.
Pour l’achat d’une maison, le prix moyen au m2 est de 3 161 € et pour un appartement de 3 282 €.
La Martinique est une des principales destinations d’outre-mer et les investisseurs immobiliers n’ont pas manqué de s’en rendre compte. De fait, de nombreux vacanciers décident de louer un appartement ou une maison pour des vacances en toute saison pour jouir de ce petit paradis sur terre, et de plus en plus de touristes se tournent vers la location d’une maison ou un appartement qui peut sembler un compromis intéressant pour eux.
Comme tout achat immobilier, il existe des secteurs très attrayants et moins attrayants. La Martinique présente l’avantage de posséder de multiples qualités, qui attirent tous les vacanciers, quel que soit leur style. Au Nord, on trouve les amateurs de randonnées, dans le Sud, les amoureux du farniente et sur le littoral atlantique, les passionnés de sensations fortes, et les adeptes de sports aquatiques que sont le surf ou le ski nautique. Dans les grandes villes, vous trouverez également de nombreux endroits pour réserver une voiture et de multiples sources de distractions : des restaurants, des bars, des soirées, ou encore des festivités…
Investir dans une location saisonnière, c’est avant tout prendre en compte la richesse de l’île et acheter un bien au plus près des endroits les plus fréquentés par les touristes. Dans la mesure du possible, un endroit situé à un emplacement stratégique, un endroit situé au centre de la ville, entre plusieurs localités recherchées, vous facilitera ainsi la location de l’appartement ou de la maison.