Investissement immobilier Espagne
L’Espagne un pays ou l’on souhaite investir
Au sud et à l’est, l’Espagne est entourée par la mer Méditerranée. Implantée en Europe occidentale, l’Espagne couvre la majeure partie du territoire de la péninsule ibérique, qui est partagée avec le Portugal. Elle est le quatrième plus important pays d’Europe, après la Russie, la France et l’Ukraine, et le second pays de l’Union européenne. Le PIB du pays s’élève à 1 420 milliards de dollars.
Il y a trois zones climatiques principales : le climat méditerranéen, le climat semi-aride et le climat océanique.
La population espagnole a connu une croissance forte dans les années 1980 avec l’arrivée de plus de 3 millions de personnes issues de l’immigration. La population de l’Espagne est de 46,56 millions d’habitants sur une superficie de 505 992 km². Les langues parlées sont l’Espagnol et le Castillan.
L’Espagne, longtemps restée un pays agricole, a subi des changements socio-économiques significatifs dans le dernier quart du 20ème siècle. Son économie est aujourd’hui plus diversifiée, notamment en raison de la croissance fulgurante de l’industrie dans les années 1950 et de la croissance du tourisme. En effet, le pays à un important potentiel touristique. Il y a maintenant 82 millions de touristes dans le pays.
L’Espagne est donc un pays ou la demande d’investissement immobilier est en hausse. De ce fait, le prix moyen de l’immobilier au m2 est de 2 153 EUR à 2 461 EUR.
L’Espagne fait de nombreux efforts en matière de réforme notamment concernant le marché du travail, le secteur bancaire, insolvabilité… Ce pays montre un regain de compétitivité et renforcement des secteurs exportateurs. Cependant, quelques inconvénients existent. Les dettes privées et publiques sont encore élevées et le chômage structurel élevé.
Par conséquent, il est important de réfléchir et préparer son projet avant d’investir dans un bien immobilier en Espace.
L’investissement immobilier en Espagne
L´Espagne est en hausse et les résultats sont encourageants pour 2018. Nous sommes loin de la crise qui a provoqué la hausse des prix du secteur de l’immobilier en Espagne.
Apres quelques années de stabilité, les prix espagnols sur l´immobilier augmentent sur tout le pays.
Si les prix grimpent, ils demeurent très accessibles et en dessous de ceux du marché français. On peut faire de très bonnes affaires dans les villes les plus importantes comme Barcelone ou Valence aussi bien que dans les villes les plus petites mais les plus attractives comme la Costa Brava, Costa Daurada, la Costa Blanca ou encore la Costa del Sol.
L´Espagne a battu tous les records de fréquentation touristique. En conséquence, le rendement locatif annuel est de 7,3 %.
Elle est ainsi en deuxième place après la France en tant que pays le plus fréquenté dans le monde. Ce résultat très bon participe à la croissance du secteur de l’immobilier et à sa valorisation.
A titre indicatif, le prix au m2 pour l’achat d’une villa en Espagne est de 2.243 EUR m2 et pour un appartement de 2.354 EUR m2. Attendez-vous à des frais de notaire de 6 % à 10 %.
Les prix du marché immobilier espagnol sont sans doute plus attrayants que ceux du marché français.
Les résultats du tourisme en Espagne sont très bons. C´est un pays qui séduit de nombreux touristes par son climat idyllique, ses plages de rêve, sa cuisine, sa panoplie de produits de toutes sortes, son patrimoine multiculturel et monumental…… En se modernisant et en diversifiant les infrastructures, l’Espagne a su, au cours des années, se moderniser et se diversifier pour améliorer sa qualité et pour répondre ainsi aux besoins grandissants de la population. Vous y passerez vos vacances, mais vous pouvez y rester aussi tout au long de l’année. Le nombre de personnes expatriées est en nette augmentation, ce qui génère une demande importante de logements en location.
Aujourd’hui, acheter une propriété à louer constitue un investissement très rentable. Il y a une très forte demande de logements pour le secteur touristique et les pronostics de croissance sont très encourageants.
