Investissement immobilier Guadeloupe
La Guadeloupe, une destination propice à l’investissement immobilier
La Guadeloupe fait partie des Antilles et est un département français d’outre-mer, entouré par la mer des Caraïbes.
La Guadeloupe s’étend sur 1 628 km² et compte 390 704 habitants. Le PIB du pays s’élève à 9,740 milliards de dollars américains.
La Guadeloupe jouit d’un climat tropical tempéré sous les influences maritimes et les Alizés.
Côté températures, avec en moyenne 27°C, la différence est minime entre les périodes les plus chaudes (25°C à 32°C) et les périodes les plus froides.
Elle est sujette aux ouragans de Mai à Novembre. Ils se forment soit localement dans les Antilles, soit au Cap-Vert en Afrique et se déplacent dans les alizés Est.
Le chiffre du tourisme en Guadeloupe est de 600 000 personnes.
N’oublions pas que l’économie guadeloupéenne repose sur des infrastructures routières, portuaires et aéroportuaires de qualité. Elle possède plusieurs points forts : l’agriculture (sucre, rhum et bananes), le tourisme et les services.
Pour investir en Guadeloupe, il est à noter que le prix de l’immobilier au m2 se situe entre des prix bas : 1 296 € et des prix élevés : 4 387 €. Pour tout projet d investissement, acheter un bien en Guadeloupe, il est important de joindre un agent immobilier sur place.
Investissement en Outre Mer : la Guadeloupe
Les investissements dans l’immobilier à l’étranger sont une des solutions qui peut intéresser les investisseurs de métropole. Que l’objectif soit de se constituer une rente, de faire des économies d’impôts ou encore de bénéficier d’une résidence secondaire ou principale, les investissements dans des biens immobiliers à l’étranger ne sont pas absents en 2018.
Investir dans la location en Guadeloupe est un placement sûr et qui intéresse un nombre croissant de personnes. Cette aventure vous permettra de vous constituer un patrimoine immobilier en vous servant du revenu locatif pour payer les mensualités de votre emprunt immobilier. Sans oublier que les chances de voir augmenter la valeur du logement au fil du temps sont immenses !
Mais il faut préparer l’achat de la propriété et se poser les bonnes questions pour réussir l’investissement.
A noter que le prix moyen au m2 d’une villa est de 3 130 € le m2 moyen et celui d’un appartement de 1 820 € le m2 moyen.
Concernant l’investissement locatif, aussitôt que vous êtes au courant des dispositifs en vigueur, des modalités de mise en œuvre à respecter et avez fait un état de la situation du marché locatif, un investissement en Guadeloupe peut se révéler comme une véritable opportunité à ne pas rater, avec en particulier des exonérations fiscales immobilières. Alors, demandez conseil à un professionnel de la Gestion de patrimoine, et sachez que vous pourrez ainsi étendre vos investissements dans tous les départements et territoires d’outre-mer français.
Construire sa maison ou acquérir un bien immobilier est un acte important et plus souvent un engagement financier conséquent sur plusieurs années. Pour vous aider à faire les bons choix, nous vous proposons de contacter un agent immobilier sur place.
Pour estimer la rentabilité, il est nécessaire de tenir compte des éléments suivants : le prix d’investissement (prix d achat), les coûts de négociation, les honoraires du notaire, ainsi que les frais bancaires, le taux du prêt, de la durée, la période de prêt, la superficie du logement, le prix du loyer sur le marché, le montant des taxes immobilières, le montant pour la gestion des biens immobiliers et des frais de copropriétés ainsi que le coût des assurances…
