Investissement immobilier Suède
Investissement immobilier en Suède
La Suède fait partie de l’Union européenne et se situe au nord de la mer Baltique. Les habitants sont appelés les Suédois. La langue est le suédois.
La superficie de la Suède est de 450 000 km². Sa population est de 10 049 474 habitants.
Le pays est une monarchie parlementaire constitutionnelle. Le Parlement de la Suède (Riksdag) est situé à Stockholm.
Le PIB du pays s’élève à 595 milliards de dollars américains. En ce qui concerne le tourisme, le chiffre est de 5 millions.
Elle a adhéré à l’Union européenne en 1995 mais elle ne fait pas partie intégrante de la zone euro du fait de son rejet par référendum.
La Suède bénéficie d’un climat assez doux en dépit de sa situation nordique, du fait de l’action du Gulf Stream. Au sud du pays, on retrouve des bois de feuillus en grand nombre, alors que dans le nord, le bois tendre est prédominant dans le paysage. Dans la région au nord du cercle polaire arctique, on ne voit jamais le soleil se coucher en été, et l’hiver est une nuit interminable : le soleil ne se lève pas mais il fait assez clair pour voir clair pendant un petit moment.
Avant d’investir en Suède, il convient de noter que le prix moyen au m2 se situe entre 2 678,76 euros et 9 100 euros. Il n’y a pas de frais de notaire mais 4% pour l’agent immobilier.
Cependant, avant d’investir il est important de connaitre les points faibles du pays résident principalement dans un coût élevé de la main d’œuvre, une législation du travail rigide et donnant la priorité à la protection du travailleur, un endettement des ménages élevé et des tensions sur le marché de l’immobilier.
Acheter un bien immobilier en Suède
La situation politique et économique est très favorable et crée un environnement des affaires de qualité.
Le pays pratique l’exonération de participation, autorise la déduction fiscale totale pour les intérêts, et n’a pas de règles de capitalisation strictes
Selon la Banque Mondiale, la Suède est le 10ème pays où il est le plus aisé de faire des affaires.
Cependant, la hausse du prix des maisons en Suède ne constitue pas un phénomène récent. Elle a débuté au tout début des années 1990, suite à la crise sévère qui a frappé les pays nordiques, et plus rien ne l’a stoppée : ni la crise de 2000-2001 ni celle survenue en 2008.
En Suède, on peut acheter ou louer une maison. Si vous souhaitez acheter une maison, les prix varient fortement entre les grandes villes, les petites villes et les campagnes. Il existe des agences immobilières dans chaque commune qui vous indiquent les propriétés à vendre. En effet, les agents immobiliers restent à votre disposition pour vous conseiller tout au long de votre projet immobilier. De fait, ils répondront à toutes vos questions pour investir en Suède. Pour investir il faut donc se renseigner sur : les avantages fiscaux du pays, la possibilité de plus value, les revenus locatifs, le rendement locatif, ou investir, investir dans un logement neuf ou l’immobilier ancien, prix du marché, prix au mètre carré… L’achat d’un logement à l’étranger est donc un projet qui demande une grande réflexion.
Il est aussi possible d’acheter un terrain et de faire construire sa maison sur cette parcelle.
Pour en savoir plus sur l’immobilier et les investissement en Suède, nous vous proposons de joindre un agent immobilier sur place. Celui-ci vous guidera tout au long de votre projet.
